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                                                      聽濤苑

                                                      作者:    更新時間:2020-09-14 11:49:17

                                                       

                                                      一、項目基本情況
                                                      該項目為棚改安置房,位于宜昌市伍家區松林路延伸段。
                                                      項目土地性質為協議出讓住宅地,總用地面積209104  平方米(合 313.6畝),容積率為 2.168。
                                                      項目總建筑面積約63.1 萬平方米,其中地上部分由27 棟高層住宅、1棟15班幼兒園、1棟菜市場、2棟活動中心及商業配套共同組成,地上建筑面積約 48.2萬平方米,包括:住宅 3849套46.1萬平方米,住宅戶型面積為77平方米至159平方米,戶型為兩室兩廳一衛、三室兩廳兩衛、四室兩廳兩衛、五室兩廳兩衛,以三室兩廳兩衛為主,幼兒園 5262.61平方米,商業 4673.2平方米,其它配套用房 1.04萬平方米,架空層 1.4萬平方米;地下部分為2 層地下室 ,約14.99 萬平方米。項目配套機動車停車位 4095個,其中地上 438個,地下3657 個。
                                                      發改委項目可研批復概算總投資216045萬元,立項時間2014年10月。
                                                      項目分東西區分期建設:
                                                      目前一期東區14#-21#號樓、幼兒園及東區活動中心在建,于2015年6月開工建設,建筑面積 213254.13平方米,其中地上建筑面積約164258.42平方米,包括:8棟高層住宅樓,共1592套153442.07平方米,架空層2578.32平方米,戶型有9 種,分別為 130、102、126平方米三室兩廳兩衛;87、89、85平方米兩室兩廳一衛; 78、77平方米兩室兩廳一衛,戶型配比為34:42:23,  1 棟 15 班幼兒園 5262.61 平方米,商業2568.11 平方米,其它配套用房   6083.66平方米;地下部分為 2 層地下室,約  4.60 萬平方米。一期配套機動車停車位1463個,其中地上 263個,地下 1200 個。
                                                      一期東區發改委項目初設批復概算總投資 100515萬元。
                                                      二期西區計劃2018年10月開工建設。建筑面積 41.7萬平方米,其中地上建筑面積約31.3萬平方米,包括: 19 棟高層住宅樓,共2257套 30.6萬平方米,架空層約1萬 平方米,戶型有 14種,分別為104、105、113、120、124、125、126、130、131平方米兩三室廳兩衛;136、141、145平方米四室兩廳兩衛; 145、159平方米五室兩廳兩衛;戶型配比為  52:37:11  ,商業 510.77平方米,其它配套用房 7081平方米(包括菜市場、活動中心及社區配套);地下部分為 2 層地下室,約10.4萬 平方米。二期配套機動車停車位 2632個,其中地上175個,地下 2457 個。
                                                      二期西區計劃概算總投資 115530萬元  ,
                                                       

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